Lo Studio Legale Akkas & Associates fornisce servizi di patrocinio, mediazione e consulenza in tutte le fasi delle transazioni immobiliari turche dei suoi clienti, comprese le cause per la determinazione degli affitti in Turchia.
Indice dei contenuti
I nostri avvocati rappresentano i clienti in cause di determinazione dell’affitto per aumentare i prezzi di locazione, cause di sfratto per mancato pagamento dell’affitto, cause di sfratto per necessità o per diritto di locazione e cause di sfratto da intentare a causa della ricostruzione del posto di lavoro.
Il nostro team di diritto degli affitti fornisce assistenza legale ai suoi clienti per fornire i risultati più efficaci, nell’ambito della sua esperienza e conoscenza del diritto degli affitti e dei casi di locazione dal 1992.
Come determinare l’affitto mensile in Turchia?
Il problema più importante che si incontra in ogni periodo in cui il contratto di locazione viene risolto è l’ammontare del canone di locazione da applicare al nuovo periodo. Il Codice delle obbligazioni turco 6098, entrato in vigore il 1° luglio 2012 nel nostro Paese, ha abolito la legge n. 6570 sugli affitti immobiliari.
Una causa per la determinazione dell’affitto è un tipo di causa intentata nei casi in cui l’affitto attualmente pagato, che è inferiore al mercato, non riflette l’attuale valore di mercato. Lo scopo della causa per la determinazione dell’affitto è quello di aggiornare il prezzo di affitto basso.
Quando le parti non riescono a raggiungere un accordo sul prezzo dell’affitto, la soluzione legale da applicare è quella di intentare una causa per la determinazione dell’affitto rivolgendosi al tribunale.
Come fare causa per la determinazione dell’affitto?
In seguito alla presentazione di una causa per la determinazione dell’affitto in Turchia, il giudice, in conformità con le condizioni specificate nel Codice delle obbligazioni, esaminerà il tipo di proprietà affittata e i prezzi di affitto comparabili in quella regione, e prenderà una decisione equa, ad esempio aumentando l’affitto se è basso e riducendolo se è alto.
A causa della natura del Codice delle Obbligazioni turco numero 6098, che tutela l’inquilino, lo sfratto dell’inquilino è un processo che deve essere gestito con un avvocato, poiché è soggetto all’esistenza di determinate condizioni e include la presentazione di una causa e molte altre questioni procedurali. In caso contrario, il vostro caso potrebbe essere respinto sia dal punto di vista procedurale che dal punto di vista del merito.
Questa situazione può far sì che l’inquilino che si trova nella vostra casa o nel vostro posto di lavoro senza il diritto a tempi supplementari possa rimanere per la durata della causa, che è anche un rifiuto, e possa continuare a risiedere durante il periodo della causa che presenterete.
Servizi di legge sul leasing in Turchia
- Archiviazione e follow-up dei procedimenti di sfratto
- Cause di determinazione dell’affitto in Turchia
- Sfratto del nuovo proprietario
- Presentare e seguire una causa per la determinazione dell’affitto
- Presentare e seguire una causa di sfratto per necessità
- Archiviazione e follow-up della causa di sfratto a causa della ricostruzione
- Preparazione del contratto di locazione
- Preparazione dell’impegno di rilascio
- Apertura e follow-up di procedure esecutive per la riscossione dei crediti di affitto
- Sfratto per mancato pagamento dell’affitto
Nell’ambito della legge n. 6306 sulla trasformazione delle aree a rischio di calamità, il nostro ufficio fornisce tutti i tipi di servizi legali relativi alla legge sulla trasformazione urbana.
Rivolgetevi a noi per le cause di determinazione dell’affitto
I servizi di diritto immobiliare dello Studio Legale Akkas & Associati coprono tutto ciò che riguarda lo sviluppo di immobili, compresa la conformità con la legislazione sulla zonizzazione, l’ottenimento dei permessi e delle licenze necessarie, lo sviluppo di piani di gestione e la stipula di contratti di locazione.
Rappresentiamo i clienti in cause di determinazione dell’affitto in Turchia per l’aumento dei canoni, cause di sfratto per mancato pagamento dell’affitto, sfratto di inquilini per necessità, preparazione di contratti di locazione di luoghi di lavoro e di residenza, preparazione di impegni di sfratto e sfratto per necessità.
Il nostro studio legale è oggi uno dei principali studi legali immobiliari turchi a Istanbul, Turchia. Potete contattarci per le cause di determinazione dell’affitto in Turchia attraverso la nostra pagina dei contatti.
